___________走訴訟要找法院認證的協會做漏水鑑定，一個漏水點記得鑑定費就破萬了。
請問這排氣管旁的小漏洞如何遮蓋起來防蟲防鼠？
__________________五金行買防水膠帶? 密封膠泥? 美國土?
塑鋼土? 用矽利康打起來? 批土?發泡劑+補土
******搜一下公寓大樓管理條例_____第十條及第十二條。台灣每年有25000件漏水糾紛
共同壁及樓地板間管線破裂造成漏水，依公寓大廈管理條例規定：
__________若樓上近期未有施工，則應由上下樓平均分攤費用
@@存證信函寄過去
@我家樓上 閒閒沒事 不是用鹽酸 洗地板 就是用疏通劑通水管跟馬桶。找水電光換管 就估2萬多 兩糞管 兩洗臉盆加地面下水管 要一人一半。 那我廁所裝潢 也要一人一半嗎？ 最後水管部份他出。裝潢部份我出 建議最好包個隔音棉 晚上樓上上廁所比較沒聲
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_________請專業焊接施工人員來 ，改用電焊或氬焊 一勞永逸
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傳統室內是樓上的處理好法院會判樓下的也要負擔，陽台如果樓下的外推成室內會輸
@不用你分攤，管路在我家就是我的責任，把它封死！
樓上的露台排水孔邊滲水到樓下是樓上陽台所有權人要修護
共用才分攤，假設只是獨立使用的請找調解及第三方驗證！
共用才分攤，假設只是獨立使用的請找調解及第三方驗證！
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___________改明管的地方，打壓力看看漏氣的狀況。這樣花費少一點，至少先確定是不是給水的部分(水電師傅就會測壓力)
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前屋主交屋時好是好的，一年後突然彭龜，是底層沒做好還是有壁癌，手摸是沒有感覺潮濕。
___________敗底哦。底跟表面假性結合
沒白華應該不是壁癌吧 壁癌通常是起泡泡
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一樓天花板漏水，應該是二樓浴廁的問題，請了二位師傅來看，初估可能是二樓浴室的防漏沒做好，須將二樓浴室全敲掉重做防漏。我們已停用二樓浴廁四天，，但滴水的量似乎沒變少。浴廁是110年重新做的，可能是前年918玉里大地震造成的漏水。聽說現在有儀器可先探測，
______________管線漏水，現在有灌藥補水管止漏的，我家也是請人用補藥水的，還好沒打浴室，多聽多問，有些師傅判斷能力不是很夠
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樓上廁所的地板、馬桶也打掉重做了。這兩天剛完工而已。但是似乎沒有找到真正的原因…今天還是一樣測到26滴的量
水管！熱水管！實際案例有碰過！
水管破了。這破的洞非常的小。在墻壁內。只能檢查水管 我這個禮拜才剛弄完。解決我的困擾 我是找台中的水電師傅弄的。
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@重新裝潢時全室地磚重鋪，設計師說樓下有人居住，浴室外其他地方也要做防水，不做防水就會滲漏到樓下。
@@漏水問題，沒修好不要辦理交屋哦，注意範圍有無擴大，要想辦法做記號如貼無殘膠的書本頁貼把滲水的範圍圍上，我也用手摸天花板，乾乾的摸起來跟潮濕的是不一樣的，不要讓建商油漆一漆就收工
@@台灣的建商蓋房子真的很爛，漏水率達90%以上，日本小於5%，我買過兩間房子，衰運如我，我兩間都遇到漏水，第一間屋子樓上下格局是相同的，但我的漏水點卻不是樓上廁所的正下方，漏水點也沒有跑水管線，但修好樓上廁所後，再請他們做防水測試後沒再漏水情形。
第二間是我家地板中間跑的水管破裂導致滲水，是我看到整屋子的踢腳板位置都有水漬超過10公分⋯⋯真的很
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(291) 房屋不再有漏水糾紛？新法規同層排水工法這麼神奇嗎【水電爸爸】 - YouTube
＠透天厝或老舊公寓 的同層排水 都是升板式 浴廁內的地面比浴廁外的地面高出很多，缺點是老人家很容易被拌倒，也不美觀
＠＠水電不試水嗎？？？怎麼可能會在交屋後才發現漏水？？？ 一般水電會試壓10公斤，大部分的漏水問題都試的出來，即使是車牙管的細微漏水（沙孔、跳焊⋯之類）都無所遁形。 結構體每層樓底板施作完成試水一次。室內給水出口定位完成試水一次。
＠從水泥可以添加瀘渣之後，預拌廠為了應付新建案大量的訂單，大清早就趕著出貨，每每看到工地附近停了十幾台預拌車，還不敢停太近，怕工地主任看到，為了防止混凝土過熱，添加了大量的緩凝劑，從原料到成品，每過一關就添加額外的添加物，也造成水泥的質變。
＠小弟初踏進營造業時 養護蓋麻布袋（保濕 養護時間最少2個禮拜 現在時間就是金錢 一層樓一個禮拜多 就好了。。 好像變魔術。。
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_______樓板漏水了！
哇，沿樑跑的漏水最難抓，我曾經抓過漏水點是大樓20米外的露台長了一顆小樹在樑上，徹底清除樹根後做好防水才止漏
一般大樓的排水管道會在三樓頂轉彎,不與1~3樓同一排水系統,所以有可能是轉彎處排水管沒接好溢水,建議找4樓住戶查看牆腳是否有類似的壁癌,再一起找管委會僱工修理,以絕後患。
@正上方有無水源? 平時發生就是水管漏，下雨看排水孔或是外牆
@@一般大樓的排水管道會在三樓頂轉彎,不與1~3樓同一排水系統,所以有可能是轉彎處排水管沒接好溢水,建議找4樓住戶查看牆腳是否有類似的壁癌,再一起找管委會僱工修理,以絕後患。
@簡單處理的話⋯⋯
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@白鐵和鐵的電位差不同，接觸時間久了，鐵材那邊一定會鏽蝕導致密封性變差而漏水，高溫則會加速鏽蝕的速度!
裝潢DIY研究室 | 想請教一下各位先進，像這樣子的牆該怎麼處理 | Facebook
Jia Chi Huang
王瑞成
Humphrey Shang
隔壁他家漏水，打發泡劑止水，現在水就往有縫的地方漏，就是換你這邊漏水的地方打發泡劑，
或是樓上抓漏做好防水層
那是打針堵縫，可能本來共管漏水漏到他們家，他們家堵起來後，水就漏你們家之類的。
✔🌹
看起來是樓上漏水下來到你們共有牆，隔壁找人打針就是把牆壁縫隙補起來，接下來水就往其他地方流，這種治標不治本的，有些抓漏的最愛用這招了，因為漏水問題一直都還是在，過陣子就會再叫他們去別的位置打針，就又能再收錢了，
都會跟你說有保固啦，保固的範圍是打過針的地方，
問題是打過針的地方補起來之後水就往其他地方流，其他地方沒打過針就要收費囉，
最後就全屋都打好打滿，就都會流到你家了，隔壁的就會說打針有效啊，因為都流到你家了，他當然覺得有效，等
你也打好打滿，就看水再往哪流了，這就是抓漏公司最爛的爛招，沒有之一，不去樓上把漏水的問題解決，水一直還是都在漏，只是流到誰家而已
有些業者打完針水堵住之後，會烘烤牆壁，讓牆壁減少壁癌的產生，他講的應該是這樣，但這都是治標而已，長時間不處理漏水點，久了還是一樣的
牆面水下不來了，當然往樓上的地板橫著跑，最後累積一定的量就往下滴，你家天花板就此開始滴水啦！
建議還是請樓上住戶確實找到漏水點處理好，不然單怪隔壁鄰居打針阻漏，可能找錯對象了，因為他也是受害者，只是抓漏公司的工法讓他背這黑鍋了！
統計資料顯示，全台住宅平均屋齡32年，長年風吹日曬雨淋加上台灣還有地震因素，預估七成以上會有滲漏水問題，原因包括水路管線、水泥牆體裂縫等。老屋常見的滲漏水問題，
住宅消保會分享滲漏水鑑定案，「拆房抓漏」修不好...竟變住戶提告！專家揭真實案例 | 好房網News (housefun.com.tw)
熱像儀、水分儀
住保會也曾有過個案，大樓6樓住家出現滲漏水，鑑定結果，源頭卻來自15層樓住戶，原因是15樓管道間滲漏水沿著管壁往下流，沒往下一個樓層流，是因為大樓管道間的水管是垂直關係，每隔平均三米會有一個水管支撐架，剛好6樓的支撐架歪斜頃向管道間室內處，直接將水引流至6樓室內，造成住戶的天花板及木地板、還有電器設備等嚴重損害。
可以試試瑪克斯奈型水泥
____________就雨來滲水問題啊。樓上要做防水了
這是鋼筋保護層太淺，把天花板快脫落的水泥塊挖除，再作補強
鋼筋生銹，叫油漆的處理?
告知樓上你家漏水情形,並且協調樓上做廁所淹水（加色素）測漏！
就算是從樓上或著是外牆徹底的施工完全，材料還是有它的年限
聽說有新方法可以從天花板止漏而不用去樓上施工，但怕這只能治標而不是治本
_________
是有的,負水壓矽酸質防水底漆及防水粉！分為國產金絲猴及日本進口的材料，使用年限，當然也跟材料及施工工法而有所不同！
如果你說的是高壓灌注止水工法的方式，那建議你別信了_____是的從樓上施工才是正確的法！
不要再相信網路上的專業 馬桶管邊沒接好 或是馬桶換新時候防水層未一併處理
____________
馬桶不使用就不會漏 猜是馬桶安裝沒有對位。冷熱水管沒問題，屎管也沒問題，那就只剩排水管了！
冷熱水管微微的漏水時，很可能是檢測不出來的！
如果長久以來只是這狀況 , 沒有水滴或是滴柱, 應該是只是上層的地板防水層老化 , 導至濕氣下滲 , 並非水管漏水 , 想要解決 就是 上層的地面防水層需要重新施作 , 但是下層已經產生壁癌, 需要剔除水泥層重新粉光 , 只有從下層天花板做防水沒有意義喔
樓上防水層老化了，瓷磚縫也脫落了，可免敲瓷磚，做奈米無機透明防水。
___________(樓上)二樓陽台會做防水。你說的透明防水可以做在浴室地磚嗎？ 可以!
這種防水工程會花費多久時間呢？
_____2天
(4) 地板漏水怎麼辦？超簡單DIY分享！雨漏熱輕鬆修補細小裂縫，不讓漏水壞了鄰居感情｜雨漏熱9030浸泡式止漏劑【安心整合】floor leaks - YouTube
_____可用熱顯像儀檢測! (藍色部分顯現有水分) 用熱顯儀最多是知藍藍潮濕部分
地排 (地排水口)
樓上陽台滲水到樓下陽台天花板 (6:03 - ) 
請問浴室排水管邊滲水有請水電在水管及排水口中小縫隙 塗塑鋼土但仍有滴水(很少、不到1cc先前5~6cc)實在看不懂?能否賜教?
****請問浸泡時止漏劑會不會滲漏到樓下？謝謝! _______會喔!
(網友) 他的意思應該是指止漏劑的效果吧？我猜 因為之前我看別人實測矽酸鈉的影片，他會直接在牆壁中有縫隙的地方填滿矽酸鈉的結晶體去堵住那個牆壁上的縫隙
________樓上水電師傅說是某個Valve沒鎖緊，後來鎖緊說是不會漏了
*這浴室感覺也是新做的，水這麼多，有可能是水管破裂？請熱像儀來照看看？
地板怎麼只有把磁磚打掉而已呢？
正確的做法應該是要打掉舊的砂漿層重新鋪設，接著做防水層最後才是磁磚這樣才對吧！
您這包商問題多多，照他這樣的做法很可能沒幾年又會出現漏水的問題了。
_______________________________________________________________
想太多 正常是一人一半， 打官司也是一人一半
隔壁廁所地板嚴重漏水、防水層已經無效了、先用除濕機除濕、可以治標、不治本
丁基膠帶或許可試試～有人用來補頂樓防水層小裂縫～
下面想辦法封起來，再來灌無收縮水泥，加急結劑也可，當乾了表層在塗彈性水泥
求解 ，我爸自己AB膠 批土打磨上漆，這麼還看的到痕跡， 漆剛上. ....痕跡就出現，是哪裡有錯？__________底漆+2~3全面上漆才是正確施做喔
***********我有經驗，買加長鋸子，往樹上鋸，往傷口處倒除草劑(農藥行)，2星期一次，約3次就可。
_____但是根已經在裡面了, 根爛掉就是縫________我鋸掉之後，今年就開始漏水了!
_________________請人來做外牆防水 順便請他們清掉
請蜘蛛人（現在很貴）把根刨除，補水泥防水，順便檢查旁邊排水管，很常那會積土然後就導致⋯⋯
時間一久 打的矽利康也會因為老化滲水，所以被破壞的防水層附近的水泥 吸到水只是遲早而已，通常吸飽水開始壁癌時你才會發現
通常房子的防水層講求一體性，然後房子內建的防水層通常做在裡面，不是外面，通常有漏水 補強才會做在外面，因為不太可能把整個平面打掉重新作防水在鋪設新的平面，要花太多錢了___________________我說的防水層做在裡面，指的不是室內牆喔，是外面平面的裡面洗孔要注意防水問題!
(地下室)會聞到霉味就是牆壁外面有水，你要做通風管一進一出，也需要除濕機，都要花錢
_________Giga Weng
***陳亭曆
________建案以地界為線，改建案開挖深度2倍範圍內為該建案應負責的鄰房損害賠償範圍，以改建案開挖15M為例，他地界往4週15＊2＝30M的範圍掃到的建物都是該建案的責任區(高雄鄰房鑑定手冊）
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留言列表
@tangroy8717
1 年前