【賞屋說說】☛你家陽台到底可不可以外推呢?｜陽台外推｜違章建築｜二次施工｜老舊公寓｜中古屋☚
直接種在(陽台)土裡對植物算好事，但對建築物不好!!!(地震有裂縫水會滲入，一旦有水，植物根會隨著水跑，這樣房子久了水泥層和防水層破裂，慢慢就會出現壁癌!!!
陽台除非有完善防水處理，不然還是種些淺根草本植物就好
通常建築圖原來就設計植栽或水池的，會有鐵件容器做在結構裡。
施做的方式是徹底整理乾淨，黏著劑砂漿先填補樓層縫的凹陷溝，再貼附耐酸鹼彈性聚酯纖維六角網，黏著劑砂漿在補平（貼網的過程我們俗稱夾心）https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid03412U1U6XzVce5zxgumD6jEYJRrBDYcKUon7ufKB3X2y5x6XFNfwSTeTDphyTyAMGl&id=100063899649826
請問有人知道這種滲水要怎麼處理嗎？洗澡或是洗衣服的時候會滴水
______________
熱水溫度高水壓太大造成，可減壓或調低溫度改善，不行就換掉或配管引流
透天一樓天花板出現脫落，怎麼處理比較好，謝謝!
_____
____________ 水泥如果沒有裂掉或隆起，批土 、砂紙磨平再油漆就可以了
______________________
可以看看外牆是否有裂痕 也有可能裂跟著梁滲進來 我的就是這樣
有水電師傅表示四樓防水層已毀損造成的漏水機率較大（因為陽台天花是陸續剝落、而非一大片水用倒的、排除爆水管的可能）
遇到有些奇葩的是：水漏到电线管接头里，再从电线管某个接头里渗水出来。漏水好查，渗水难查（因为不是大量容易发现，渗水量很少，但是最心烦）
@先作外牆防水吧
了解你滲漏水的位置上方四樓陽台是用水區嗎？四樓天花板及靠外牆面有無滲漏水狀況？四樓上層有一排水明管、週邊會積水嗎？管邊有無破損？水由管邊向下滲漏？
@外牆有漏水
如果水壓不足的話，可能要看是不是熱水管有堵塞，如果有你換了新的熱水器，水壓一樣不足，只是治標不治本。
這是洩壓不是漏水，洩壓閥出水，不是漏水！找個合適的管子，水排到排水管
我下面放小水桶，拿來澆花
我的電熱水爐加熱時有說明會漏水滴是正常的，
冬天洗澡熱水流量小 不花錢解決忽冷忽熱難題 一原則七要領檢修過程大公開｜DIY知識｜【宅水電】 - YouTube
9:51 如果屋內管路較為老舊，個人建議S頭出水量正常且堪用就盡量別去動了，避免更換Ｓ頭時造成牆內龍頭牙灣出問題，因為曾經遇過以前冷水龍頭牙灣有可能沒有套銅牙，又一個鎖過頭，牙頭可能就裂開漏水了。
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陽台既然做窗了就全都做，不要旁邊用pc板--連結界面不好收尾容易漏水，且pc板年限較短。到時板材壞了要換更麻煩，
要買有時間控制的儲熱式電熱水器，然後熱水器要保溫包起來，我一家5口人洗澡用30加侖的，2個月電費大概1600。
_____________不會很耗電嗎？我會建議買瓦斯熱水器洗澡用，廁所裝台小型瞬熱洗手用。長輩家裏這樣安排用得很OK.瞬熱型比較不會等熱水等很久
__安全考量真不建議用瞬熱型
___________如果有天然氣管路 用天然氣會比較省 用電 要用熱泵比較省 但設備非常貴
AO smith 儲熱式的有內建定時器
首先把瓦斯熱水器下方的水流開關開到大，然後把熱水器上的瓦斯調節關小一點，這樣你開熱水的時候就不會一下熱一下冷！
_________台灣的太陽光照時間短根本不符使用，你怎麼會去裝太陽能熱水器？你要去檢查冷水管、熱水管、瓦斯管線是不是有水垢（石灰）阻塞
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手拉OR手搖?
手搖，據說掛滿衣服後手拉很重。
手拉的好家裏使用21年了，沒什麼問題有需要換繩子去五金行買來換即可。
@推手搖，手拉過一陣子繩子超髒 而且棉繩容易脆化
請問手搖或手拉要到哪裡買？
__________DIY特力屋有賣，如果連工帶料網路上有很多品牌，好壞還是看施作的師傅
一般不建議特力屋，因為是委外安裝，限制很很多，且沒有保固 維修服務
______推一下夏至島，裝了5年多、曬棉被也沒什麼問題、本身官網的討論區也有團購價可以跟
夏至島居家生活網-討論區 (summercome.com.tw)
裝潢DIY研究室 | 請問後陽台需要曬衣，天花板不夠高，還有冷氣機散熱，是不是只能買活動式曬衣架的那種 | Facebook
@再怎麼不夠高應該也有3米左右吧，拉繩式的曬衣架也可以用
怕雨水進到熱水器，其實只需將出口段管底打幾個排水洞，將進水滴走即可，或在出口套接一小段底下鑽洞的大管，水就無法進到原管。
直接種在(陽台)土裡對植物算好事，但對建築物不好!!!(地震有裂縫水會滲入，一旦有水，植物根會隨著水跑，這樣房子久了水泥層和防水層破裂，慢慢就會出現壁癌!!!
陽台除非有完善防水處理，不然還是種些淺根草本植物就好
建議還是清空用花盆
種淺根植物之類
通常建築圖原來就設計植栽或水池的，會有鐵件容器做在結構裡。
「樓層接縫補強」、是 #防水施做的重點工程房屋是一層樓蓋好後，再往上蓋一層樓，這中間有一層「搭接縫」，就是俗稱「冷縫」，而這搭接縫的新舊混凝土之間並不會完全密合
請問有人知道這種滲水要怎麼處理嗎？洗澡或是洗衣服的時候會滴水
______________
熱水溫度高水壓太大造成，可減壓或調低溫度改善，不行就換掉或配管引流
減壓閥本體故障滲水
需更新
熱水器三角凡爾的重要性
相信不管是新舊大樓或透天及舊公寓，熱水器淋浴或龍頭出水太小是很多人心中或無解的痛，請專業水電工來看，不外乎就是建議更換熱水器，或增設加壓馬達，或葛蘭富熱水增壓泵(實戰中不如裝全戶總加壓，除非大樓不給裝或噪音問題)，及淋浴龍頭組，如果還不行，那就來個現在最熱門的，熱水管清洗方案，以上都是屬於較高價的
但我建議在請專業水電執行上述方案時，可以先自行檢察直接更換熱水的三角凡爾，也許問題能夠輕鬆解決
目前市面的三角凡爾大概有三種不同結構材質的閥芯
而流通最廣最常見的是橡皮閥芯，這種閥芯全開約是4分管的65%,缺點是，開關的傳動軸針日久會腐斷，連關水都有問題，加上使用日久絕對會積滿水垢，熱水流通量日易減少
再來是近年來逐漸看到的不銹鋼陶瓷閥芯，全開約是4分管的25%而已，好處是直接手轉輕易開關，但其缺點也因為進水流通量是最小，亦會日久產生水垢及因水垢卡死關閉問題
最後是較新由不銹鋼球式水閥轉化而生產的全徑通球式凡爾，進水量約是4分管的80%,因為是直通，相對水垢不易附着，且開關的通水量也較大，故更能耐久及有效解決熱水流量小的問題
縱合以上流通水量大小是 全徑通球式閥>橡皮閥芯>不銹鋼陶瓷閥芯
以上經驗已幫無數業主解決熱水小的問題了 https://www.facebook.com/groups/3944533685579726?multi_permalinks=24620258407580618&hoisted_section_header_type=recently_seen
透天一樓天花板出現脫落，怎麼處理比較好，謝謝!
_____
像有濕氣，先查看樓上是否水管或外牆是否漏水。
1砂紙磨平
2補土
3水泥漆
____________ 水泥如果沒有裂掉或隆起，批土 、砂紙磨平再油漆就可以了
______________________
樓上的水?如果樓板是乾燥狀態
刮除周遭變質鬆脫漆膜
清除粉塵批土待乾後上漆
敲敲看有沒有空鼓???可以看看外牆是否有裂痕 也有可能裂跟著梁滲進來 我的就是這樣
角磨機（墊砂布那種的）去髒+整平
上兩層（防水漆，100元內那種的）
上漆
三樓陽台上方經歷一年有油漆的剝落的狀況（如照片三所示）
這會是四樓防水層或是女兒牆的問題
還是也有可能是三樓陽台的問題呢？
https://www.facebook.com/groups/382239015450677/?multi_permalinks=2157942977880263&hoisted_section_header_type=recently_seen
https://www.facebook.com/groups/382239015450677/?multi_permalinks=2157942977880263&hoisted_section_header_type=recently_seen
有水電師傅表示四樓防水層已毀損造成的漏水機率較大（因為陽台天花是陸續剝落、而非一大片水用倒的、排除爆水管的可能）
遇到有些奇葩的是：水漏到电线管接头里，再从电线管某个接头里渗水出来。漏水好查，渗水难查（因为不是大量容易发现，渗水量很少，但是最心烦）
@先作外牆防水吧
了解你滲漏水的位置上方四樓陽台是用水區嗎？四樓天花板及靠外牆面有無滲漏水狀況？四樓上層有一排水明管、週邊會積水嗎？管邊有無破損？水由管邊向下滲漏？
@外牆有漏水
如果水壓不足的話，可能要看是不是熱水管有堵塞，如果有你換了新的熱水器，水壓一樣不足，只是治標不治本。
1、如果是藍色部位出水正常，蓮蓬頭小（就是換蓮蓬頭）
2、如果蓮蓬頭正常，但藍色部分出水小或分岔就是換起波器
3、如果冷水水量大，熱水水量小，才考慮是熱水器或熱水管阻塞
房子大約一年沒住，現在發現熱水管出水小到不行，是啥原因？該如何解決
＠先釐清是熱水器導致還是熱水管塞住，先將熱水器冷水入口管接到熱水管入口測試一下
＠＠
用檸檬酸灌進水管15分鐘後放水效果不錯喔
＠＠＠換掉熱水器出水管（水垢塞管壁）
通常幾年後 壽命會差不多（水變小）表示要更換了
熱水器漏水 有辦法diy嗎
什麼原因造成的?
______________那不是漏水，是加熱造成的壓力上升，那是洩壓閥，你可以去開水龍頭熱水0.1秒你會發現那水就停了。
那是在洩壓的，你不喜歡可以塞住，但沒多久就可以喜提消防車了_______________熱水器可能爆裂______________那不是漏水，是加熱造成的壓力上升，那是洩壓閥，你可以去開水龍頭熱水0.1秒你會發現那水就停了。
這是洩壓不是漏水，洩壓閥出水，不是漏水！找個合適的管子，水排到排水管
我下面放小水桶，拿來澆花
我的電熱水爐加熱時有說明會漏水滴是正常的，
會滴水代表：洩壓閥的壓力<桶內壓力
檢查並調整成下列情況：
加壓馬達壓力<洩壓閥的壓力<桶子能承受的壓力
https://www.facebook.com/groups/3944533685579726?multi_permalinks=8988512981181746&hoisted_section_header_type=recently_seen
洩壓閥滴水正常的，一直滴就不正常了
洩壓閥壓力過大才會滴。。平常是不會的
洩壓閥不是應該裝在冷水管？
原熱水器公司檢查更新
https://www.facebook.com/groups/3944533685579726/?multi_permalinks=8976783272354717&hoisted_section_header_type=recently_seen
請問熱水器一直滴水可以怎麼處理 有時候低 有時候沒有???
會滴代表內部壓力過高
各位師傅請教一下，我家是住五樓華厦，樓上有一顆加壓馬達，家裡熱水器熱水管從入住到現在已經更換了七條（3個月），狀況如影片，請教各位師傅這狀況該如何排除，謝謝🙏 | By 志豪 | Facebook
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洩壓閥滴水正常的，一直滴就不正常了
洩壓閥壓力過大才會滴。。平常是不會的
洩壓閥不是應該裝在冷水管？原熱水器公司檢查更新
https://www.facebook.com/groups/3944533685579726/?multi_permalinks=8976783272354717&hoisted_section_header_type=recently_seen
請問熱水器一直滴水可以怎麼處理 有時候低 有時候沒有???
會滴代表內部壓力過高
1.最近天氣冷，加熱時水壓增加太多=>正常
2.老舊漏水=>但你是全新的，排除
3.加壓馬達太大台=>建議使用1/4就好
@我家洩壓逆止伐、是裝在熱水出口各位師傅請教一下，我家是住五樓華厦，樓上有一顆加壓馬達，家裡熱水器熱水管從入住到現在已經更換了七條（3個月），狀況如影片，請教各位師傅這狀況該如何排除，謝謝🙏 | By 志豪 | Facebook
冬天洗澡熱水流量小 不花錢解決忽冷忽熱難題 一原則七要領檢修過程大公開｜DIY知識｜【宅水電】 - YouTube
9:51 如果屋內管路較為老舊，個人建議S頭出水量正常且堪用就盡量別去動了，避免更換Ｓ頭時造成牆內龍頭牙灣出問題，因為曾經遇過以前冷水龍頭牙灣有可能沒有套銅牙，又一個鎖過頭，牙頭可能就裂開漏水了。
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陽台既然做窗了就全都做，不要旁邊用pc板--連結界面不好收尾容易漏水，且pc板年限較短。到時板材壞了要換更麻煩，
自己的房子可以考慮買好一點的熱水器：櫻花、林內、莊頭北…恆溫電熱水器；盡量避免用儲熱桶式的，非常耗電…
一般電熱水器冬天洗手還好啦…也是約莫30秒到1分鐘就會有熱水了
要買有時間控制的儲熱式電熱水器，然後熱水器要保溫包起來，我一家5口人洗澡用30加侖的，2個月電費大概1600。
_____________不會很耗電嗎？我會建議買瓦斯熱水器洗澡用，廁所裝台小型瞬熱洗手用。長輩家裏這樣安排用得很OK.瞬熱型比較不會等熱水等很久
__安全考量真不建議用瞬熱型
___________如果有天然氣管路 用天然氣會比較省 用電 要用熱泵比較省 但設備非常貴
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首先把瓦斯熱水器下方的水流開關開到大，然後把熱水器上的瓦斯調節關小一點，這樣你開熱水的時候就不會一下熱一下冷！
_________台灣的太陽光照時間短根本不符使用，你怎麼會去裝太陽能熱水器？你要去檢查冷水管、熱水管、瓦斯管線是不是有水垢（石灰）阻塞
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手拉OR手搖?
手搖，據說掛滿衣服後手拉很重。
手拉的好家裏使用21年了，沒什麼問題有需要換繩子去五金行買來換即可。
@推手搖，手拉過一陣子繩子超髒 而且棉繩容易脆化
請問手搖或手拉要到哪裡買？
__________DIY特力屋有賣，如果連工帶料網路上有很多品牌，好壞還是看施作的師傅
一般不建議特力屋，因為是委外安裝，限制很很多，且沒有保固 維修服務
______推一下夏至島，裝了5年多、曬棉被也沒什麼問題、本身官網的討論區也有團購價可以跟
夏至島居家生活網-討論區 (summercome.com.tw)
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@再怎麼不夠高應該也有3米左右吧，拉繩式的曬衣架也可以用
@@熱水器要移低25公分，上面好安裝抽油煙機及強排的氣管，氣管要逐漸上升。鋁窗讓個縫裝獨立遮板讓2排氣管穿過，否則鋁窗會被限制不能動。
晾衣自己方便就好不必管冷氣，女兒牆上鋁窗高端裝1或2台排風扇(鋁窗內或外不妨礙鋁窗開關)將高處熱氣輾轉吸出，卽夠讓冷氣排熱氣。
陽台設備多內有落地門，鋁窗要常開好通風。
怕雨水進到熱水器，其實只需將出口段管底打幾個排水洞，將進水滴走即可，或在出口套接一小段底下鑽洞的大管，水就無法進到原管。
熱水器熱排氣較輕/所以蠟燭火朝天/水溝也是要逐漸變低，氣管要逐漸上升熱氣才能順勢上升，曾有人將熱水器氣管彎過低於熱水器的大樑，結果氣排不出，溢滿回流經熱水器2側的格柵，外殼燒到烏七嗎黑，太離譜。
水電DIY技術研習社 | 各位大大、新買的洗衣機水管接頭、為什麼怎麼接、水都從旁邊噴出、請指教、 | Facebook
下面要先放鬆，鎖上後再旋緊
(4) 【N Dr AV】聖岡科技 洗衣機螺絲型進水管安裝影片 - YouTube
我也是換這個一勞永逸(直接升級)
台灣抓漏防水交流網 | Facebook
是從水塔內部進行堵漏
水塔內部全面處理，都是要20萬以上，施工日數最少8日，確定當初是內部全面處理嗎？
@吐鹼
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先測水壓，如果出水量小，那怎麼喬都是太冷或太熱。
水壓不夠就只能換恆溫了
水電DIY技術研習社 | 各位大大、新買的洗衣機水管接頭、為什麼怎麼接、水都從旁邊噴出、請指教、 | Facebook
下面要先放鬆，鎖上後再旋緊
(4) 【N Dr AV】聖岡科技 洗衣機螺絲型進水管安裝影片 - YouTube
我也是換這個一勞永逸(直接升級)
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是從水塔內部進行堵漏
水塔內部全面處理，都是要20萬以上，施工日數最少8日，確定當初是內部全面處理嗎？
@吐鹼
灌注補漏劑進混泥土內2者產生化學反應是正常現象白樺嚴重一段時間刮除即可
不漏水了才是重點
裝洗衣機時發現排水管鋸開裡面有卡紙條，本來以為是黏在管內而已，但是用手去把紙片拿掉發現紙條是夾在管壁有一個裂縫裡，雖然影響不大，但實在有點好奇這是甚麼情況造成？有前輩或是達人看過這個情況嗎？
如果單純管子裂，灌漿完也看不出來，為什麼還要塞紙？
（pvc排水管裂一個縫，縫裡塞了有點像水泥袋封口的紙條跟棉線，應該是灌漿前弄好的）
_________________有裂的話用AB膠補一下就好了~排水管沒水壓不用擔心裝潢DIY研究室 | Facebook
熱水器該怎麼調？
不管怎麼調，熱水都超燙，然後一直加冷水，到最後就沒熱水了
_________
水量加大 火力調小先測水壓，如果出水量小，那怎麼喬都是太冷或太熱。
水壓不夠就只能換恆溫了
1、下面水量旋鈕調到最大，
上面瓦斯旋鈕也先調到最大
2、浴室熱水全開，再去調整瓦斯旋鈕到可接受最熱水溫。
收工。
是不是有更換蓮蓬頭把手？
換大孔的 不要換細孔的
原理是這樣，起先沒人用水，管內水壓打飽所以開水後會因水流量大而啟動瓦斯熱水器帶來熱水。
但因更換細孔蓮蓬頭了，所以末端水流量不夠，導致瓦斯熱水器點不著而沒有加熱。
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早上出門開始洗脫烘行程，下班回家收衣服剛剛好，缺點是“不安靜”，優點是價格無可挑剔！買三年了，一次行程要六七個小時，幾乎兩天烘一次，每周跑一次清水清洗洗衣機。
請問洗脫烘，時間久了，會不會越烘越臭?
_______會，如果沒有清洗滾筒，污垢都會卡內層
洗脫烘缺點是棉的或不能烘的衣服還是要分開洗。要不然會縮水。
滾筒瓦斯型的烘衣機不會皺
Panasonic 洗脫烘第一代用到現在，上午衣服洗脫後晾著，晚上收衣服前烘個一小時，雖麻煩點也夠用好用，別洗好後直接烘，要烘很久很久...
~ ~
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曬衣桿與集線器位置
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早上出門開始洗脫烘行程，下班回家收衣服剛剛好，缺點是“不安靜”，優點是價格無可挑剔！買三年了，一次行程要六七個小時，幾乎兩天烘一次，每周跑一次清水清洗洗衣機。
請問洗脫烘，時間久了，會不會越烘越臭?
_______會，如果沒有清洗滾筒，污垢都會卡內層
洗脫烘缺點是棉的或不能烘的衣服還是要分開洗。要不然會縮水。
滾筒瓦斯型的烘衣機不會皺
Panasonic 洗脫烘第一代用到現在，上午衣服洗脫後晾著，晚上收衣服前烘個一小時，雖麻煩點也夠用好用，別洗好後直接烘，要烘很久很久...
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